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La loi vous oblige à agir.
Voici ce que vous devez savoir.
Les propriétaires font face à des obligations légales croissantes: seuil IDC obligatoire (à Genève), respect des étiquettes énergétiques et interdiction des chauffages fossiles. Le Programme Bâtiments et SuisseEnergie offrent des aides significatives, mais uniquement si vous disposez du bon rapport énergétique.
En 3 minutes, notre questionnaire identifie précisément l’audit dont vous avez besoin pour être conforme, financer vos travaux et valoriser votre bien.
3 audits énergétiques pour planifier vos rénovations avec précision
Chauffez
renouvelable
Financé à 100 % par SuisseEnergie, ce diagnostic analyse votre installation de chauffage actuelle et identifie les meilleures solutions renouvelables pour votre bâtiment. Zéro coût, zéro engagement pour le propriétaire.
Rapport CECB+
Le passeport énergétique officiel de votre bâtiment. Obligatoire pour accéder aux subventions du Programme Bâtiments, il identifie les mesures d'amélioration de votre bien et trace votre feuille de route de rénovation.
Rapport de valorisation énergétique
En quelques pages, le Rapport de Valorisation Énergétique analyse le potentiel d’amélioration de votre bâtiment, de l’enveloppe aux installations techniques. L'outil idéal pour convaincre vos associés, votre banque ou votre assemblée de copropriété.
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Tout ce que vous devez savoir en matière de rénovation énergétique
Le Programme Bâtiments offre des subventions pour le remplacement d’installations fossiles ou électriques par des alternatives renouvelables. Ces mesures sont gérées par les cantons, avec des conditions spécifiques. Nos équipes sont à votre service pour vous accompagner.
L’IDC est un outil qui évalue l’efficience énergétique d’un bâtiment en mesurant sa consommation annuelle d’énergie pour le chauffage et l’eau chaude, rapportée à sa surface chauffée et corrigée selon la rigueur du climat. Le calcul annuel de l’IDC sur la plateforme SInergie est obligatoire pour tous les bâtiments chauffés, bien qu’il reste facultatif jusqu’en 2027 pour les petits bâtiments (moins de 5 preneurs de chaleur).
Le seuil légal est fixé à 450 MJ/m2an (125 kWh/m2an). Si la moyenne de votre IDC sur 3 ans dépasse ce seuil, vous devrez réaliser un audit énergétique et des mesures d’optimisation. Pour les bâtiments les plus énergivores, un assainissement complet de l’enveloppe est imposé dès 800 MJ/m²an (222 kWh/m2an), un seuil qui se durcira progressivement à 650 MJ/m2an (soit 180 kWh/m2an) en 2027 puis à 550 MJ/m2an (soit 153 kWh/m2an) en 2031.
Non. Le programme «Chauffez renouvelable» est exclusivement un outil de conseil et de diagnostic. Il subventionne l’expertise technique nécessaire pour analyser votre bâtiment et dimensionner votre nouvelle installation. Pour obtenir les aides financières liées au remplacement effectif de votre chaudière et aux travaux, vous devrez solliciter le «Programme Bâtiments» cantonal ou fédéral.
Ne restez pas dans l’incertitude. La première étape est de déposer une Demande d’Information Thermique (DITH) auprès des SIG pour connaître votre potentiel de raccordement. Selon l’échéance de déploiement, plusieurs solutions existent : solution provisoire SIG, dérogation OCEN, installation transitoire (pompe à chaleur sous conditions) ou solution d’urgence en cas de panne avérée. Un audit réalisé maintenant vous permet de préparer le bon scénario, et d’éviter une décision précipitée et coûteuse.
Bien que les deux utilisent l’énergie du soleil, leur fonction est totalement différente:
- Le solaire photovoltaïque transforme le rayonnement solaire en électricité. Cette énergie peut alimenter vos appareils ménagers, votre pompe à chaleur, être stockée dans une batterie ou être revendue sur le réseau. Le soutien financier au photovoltaïque repose sur une aide fédérale versée sous forme de contribution unique après la mise en service de l’installation. Ce dispositif se décline en deux catégories selon la puissance du système: la Petite Rétribution Unique (PRU) pour les installations de moins de 100 kWc et la Grande Rétribution Unique (GRU) pour celles dont la puissance est égale ou supérieure à ce seuil. Dans les deux cas, ce versement unique permet de couvrir généralement entre 20 % et 30 % des coûts d’investissement initiaux.
- Le solaire thermique transforme le rayonnement solaire en chaleur. Les panneaux servent exclusivement à produire de l’eau chaude sanitaire (douches, robinets) et peuvent parfois soutenir le système de chauffage de la maison. Les subventions sont gérées par les cantons (via le Programme Bâtiments).
Le label Haute Performance Énergétique (HPE) est une certification genevoise qui atteste d’une efficacité thermique supérieure aux normes standards, tant pour l’enveloppe du bâtiment que pour ses installations techniques. L’obtention de ce label est particulièrement stratégique pour les propriétaires, car elle permet de bénéficier d’une exonération de l’impôt immobilier complémentaire pendant une période de 20 ans.
En Suisse, la quasi-totalité des investissements destinés à améliorer l’efficacité énergétique ou à recourir aux énergies renouvelables est déductible du revenu imposable. Ces dépenses sont considérées comme des frais d’entretien visant à maintenir la valeur du bien, même si elles représentent une amélioration par rapport à l’état initial. Si le montant des travaux dépasse votre revenu annuel, vous avez la possibilité de répartir cette déduction sur deux ou trois périodes fiscales consécutives. Il est important de noter que seules les dépenses nettes sont déductibles: vous devez donc soustraire le montant des subventions perçues (comme celles du Programme Bâtiments) du montant total de vos travaux avant de les déclarer.
